Giải chấp là gì? Hồ sơ, thủ tục giải chấp sổ đỏ, sổ hồng, ô tô

Giải chấp là gì? Điều kiện và thủ tục giải chấp sổ đỏ, sổ hồng, ô tô và các tài sản khác.

Giải chấp là gì?

Giải chấp, hay còn gọi là xóa thế chấp, là quá trình hủy bỏ việc sử dụng tài sản như một biện pháp bảo đảm cho một khoản vay hoặc một nghĩa vụ nào đó. Khi tài sản được giải chấp, nó không còn bị ràng buộc với khoản vay và chủ sở hữu có thể tự do sử dụng hoặc chuyển nhượng tài sản đó.

Ví dụ:

Chẳng hạn, anh A đã thế chấp sổ đỏ/sổ hồng cho ngân hàng để vay tiền. Sau khi thanh toán xong khoản nợ, anh A tiến hành thủ tục giải chấp sổ đỏ, tức là xóa bỏ thế chấp, và lúc đó quyền sở hữu sổ đỏ sẽ được trả lại cho anh mà không còn bị ngân hàng can thiệp.

>> Có thể bạn quan tâm:Cách kiểm tra sổ đỏ có bị thế chấp không.

Điều kiện xóa thế chấp sổ đỏ, sổ hồng và các tài sản khác

Theo Điều 20 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, tài sản đã được thế chấp có thể thực hiện thủ tục xóa thế chấp trong các trường hợp sau:

1. Theo thỏa thuận giữa bên thế chấp và bên nhận thế chấp;
2. Khi đã hoàn tất nghĩa vụ đối với tài sản thế chấp;
3. Khi chấm dứt một phần hoặc toàn bộ hợp đồng mà phần nội dung đó có đề cập đến tài sản thế chấp;
4. Biện pháp bảo đảm được thay thế bằng biện pháp khác;
5. Tài sản thế chấp không còn tồn tại vì một số lý do nhất định;
6. Bên nhận thế chấp hoặc cơ quan thi hành án dân sự đã xử lý xong tài sản thế chấp;
7. Tài sản thế chấp là tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm nhưng nhà nước đã thu hồi đất;
8. Tài sản thế chấp là tàu bay không còn quốc tịch Việt Nam;
9. Tài sản thế chấp là cây được thu hoạch hàng năm hoặc công trình tạm bị phá dỡ;
10. Các trường hợp khác theo quy định.

Lưu ý: Không cần thực hiện thủ tục giải chấp mà phải đăng ký thay đổi thế chấp trong một số trường hợp nhất định.

Thủ tục giải chấp sổ đỏ, sổ hồng, tàu bay, tàu biển và các tài sản khác

1. Hồ sơ xóa thế chấp sổ đỏ, sổ hồng, tàu bay, tàu biển và các tài sản khác

➨ Trường hợp tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng):

Lưu ý:

Nếu người yêu cầu xóa thế chấp không phải là bên nhận thế chấp, cần phải có văn bản xác nhận đồng ý từ bên nhận thế chấp.

➨ Trường hợp tài sản thế chấp là tàu bay

➨ Trường hợp tài sản thế chấp là tàu biển, cây hàng năm, công trình tạm và động sản khác

2. Thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ, sổ hồng, tàu bay, tàu biển và các tài sản khác

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký thế chấp.

➨ Hình thức nộp hồ sơ:

• Nộp qua mạng hệ thống đăng ký: https://dktructuyen.moj.gov.vn/;
• Nộp bản giấy trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;
• Nộp qua thư điện tử.

Lưu ý: Đối với tài sản động sản, hình thức nộp qua thư điện tử chỉ áp dụng cho người đã có tài khoản đăng ký trực tuyến.

➨ Cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ:

• Đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất: Văn phòng quản lý đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường;
• Đối với tàu biển: Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam;
• Đối với tàu bay: Cục Hàng không Việt Nam;
• Đối với tài sản động sản, cây hàng năm: Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản – Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp.

➨ Thời gian xử lý hồ sơ:

Thông thường, cơ quan sẽ trả kết quả ngay trong ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ nhận sau 15 giờ, kết quả sẽ được trả trong ngày hôm sau.

Đối với trường hợp đặc biệt, thời gian xử lý có thể kéo dài đến 3 ngày làm việc nếu có lý do chính đáng, hoặc tối đa 13 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo.

Nếu thông tin về biện pháp thế chấp không được lưu giữ tại cơ quan đăng ký, yêu cầu xóa thế chấp có thể bị từ chối.

——

Thành phần hồ sơ và thủ tục giải chấp tài sản tương đối phức tạp, đặc biệt là đối với quyền sử dụng đất hoặc nhà ở. Điều này có thể gây khó khăn cho những người lần đầu thực hiện thủ tục xóa thế chấp.

Tại Đà Nẵng, ketoantructuyen.net cung cấp dịch vụ giải chấp sổ đỏ, sổ hồng và các tài sản khác. Thời gian và chi phí sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Để được tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.

GỌI NGAY

Các câu hỏi liên quan đến thủ tục xóa chấp sổ đỏ, sổ hồng và các tài sản khác

1. Xóa thế chấp là gì?

Xóa thế chấp (giải chấp) là quá trình hủy bỏ việc sử dụng tài sản làm biện pháp bảo đảm cho khoản vay hoặc nghĩa vụ cụ thể. Sau khi xóa thế chấp, tài sản sẽ không còn bị ràng buộc và chủ sở hữu có thể tự do sử dụng hoặc chuyển nhượng tài sản.

>> Xem chi tiết:Giải chấp là gì?

2. Hồ sơ xóa thế chấp xe ô tô gồm những gì?

Hồ sơ giải chấp xe ô tô bao gồm:

• Bản chính phiếu yêu cầu xóa thế chấp xe ô tô (Mẫu 03d);
• Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính văn bản ủy quyền;
• Bản chính hoặc bản sao có chứng thực của các giấy tờ liên quan.

>> Xem chi tiết: Hồ sơ xóa thế chấp xe ô tô.

3. Thời gian xóa thế chấp sổ đỏ mất bao lâu?

Thông thường, cơ quan có thẩm quyền sẽ trả kết quả ngay trong ngày khi nhận hồ sơ hợp lệ.

• Nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, kết quả sẽ trả vào ngày hôm sau;
• Thời gian xử lý có thể kéo dài đến 3 ngày làm việc trong trường hợp đặc biệt.

>>