Thủ tục gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở riêng lẻ

Gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở là gì? Khi nào phải gia hạn? Hồ sơ và thủ tục cần thiết cho việc gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở (gia hạn giấy phép xây dựng).

Gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở là gì?

Gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở là quá trình mà chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu của công trình thực hiện thủ tục xin kéo dài thêm thời gian cho phép tồn tại của công trình đã được xây dựng trước đó.

Thủ tục này chỉ áp dụng cho những công trình đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cụ thể.

>> Tìm hiểu thêm: Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?

Khi nào cần thực hiện thủ tục gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở?

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 99 Luật Xây dựng 2014, nếu nhà ở riêng lẻ đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nhưng đã hết thời gian tồn tại mà chưa được quy hoạch hay tháo dỡ, chủ sở hữu hoặc người được giao sử dụng công trình phải thực hiện thủ tục gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai.

Việc gia hạn cần được thực hiện trước thời điểm công trình hết thời hạn ghi trong giấy phép. Thời hạn tồn tại mới sẽ được ghi vào giấy phép xây dựng đã cấp trước đó.

Xin gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở ở đâu?

Cơ quan có thẩm quyền cấp gia hạn thời gian tồn tại (hay gia hạn giấy phép xây dựng) chính là cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình trước đó.

➨ Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện là đơn vị xét cấp gia hạn thời gian tồn tại cho các công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn mà họ quản lý (theo Khoản 4 Điều 103 Luật Xây dựng 2014).

Hồ sơ – thủ tục gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở

Để được gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở (hay gia hạn giấy phép xây dựng), cá nhân hoặc tổ chức cần thực hiện thủ tục hành chính theo quy trình sau:

➨ Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở

➨ Bước 2: Nộp hồ sơ xin gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cá nhân hoặc tổ chức nộp hồ sơ về UBND cấp quận/huyện (cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng trước đó).

➨ Bước 3: Chờ nhận kết quả

Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và chấp thuận yêu cầu gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở.

Thời hạn tồn tại mới sẽ được ghi trực tiếp vào giấy phép xây dựng đã cấp.

Dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng (gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở)

Kế Toán Trực Tuyến cung cấp dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở với mức phí trọn gói tiết kiệm, thời gian hoàn thành nhanh và cam kết bàn giao đúng hạn.

Thông tin chi tiết dịch vụ gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở như sau:

• Phí gia hạn giấy phép xây dựng: từ 1.000.000 đồng;
• Thời gian bàn giao kết quả: trong vòng 5 – 7 ngày làm việc;
• Thông tin cần cung cấp: bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

>> Xem chi tiết:Dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng.

Câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở

1. Gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở là gì?

Gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở (hay gia hạn giấy phép xây dựng) là việc chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu thực hiện thủ tục xin kéo dài thời gian cho phép tồn tại của công trình đã được xây dựng trước đó. Cần lưu ý rằng thủ tục này chỉ áp dụng cho những công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

2. Khi nào cần xin gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở?

Thủ tục gia hạn phải được thực hiện trước thời điểm hết hạn ghi trong giấy phép, khi mà công trình vẫn chưa bị tháo dỡ hoặc quy hoạch.

3. Hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở gồm những tài liệu gì?

Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở gồm các tài liệu sau:

1. Giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp trước đó (bản chính);
2. Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng – mẫu số 2 tại phụ lục II ban hành kèm Nghị định 15/2021/NĐ-CP (ghi rõ lý do xin gia hạn).

>> TẢI MIỄN PHÍ:Mẫu đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng.

4. Thủ tục gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở được thực hiện như thế nào?

Để gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở, cá nhân hoặc tổ chức cần thực hiện theo quy trình sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở;
• Bước 2: Nộp hồ sơ xin gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở;
• Bước 3: Chờ nhận kết quả.

>> Tham khảo chi tiết:Thủ tục gia hạn thời gian tồn tại của công trình.

5. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở?

Cơ quan có thẩm quyền cấp gia hạn thời gian tồn tại (gia hạn giấy phép xây dựng) công trình nhà ở là UBND cấp quận/huyện, cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng cho cá nhân hoặc tổ chức trước đó.

6. Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng (gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở) là bao nhiêu?

Chi phí dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở chỉ từ 1.000.000 đồng. Chúng tôi cam kết bàn giao giấy phép xây dựng đã được gia hạn trong khoảng thời gian 5 – 7 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận yêu cầu.

Để được hỗ trợ, vui lòng gọi cho chúng tôi theo số 0978 578 866 (Miền Bắc) – 033 9962 333 (Miền Trung) – 0946 724 666 (Miền Nam).

Dịch vụ tại Kế Toán Trực Tuyến thuộc Công ty TNHH Kiểm Toán Kế Toán Thuế Việt Nam là sự lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí và đảm bảo tuân thủ pháp luật. Liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chuyên nghiệp nhất!