Cách làm thủ tục gia hạn Giấy Phép Xây Dựng nhà ở riêng lẻ

Giấy phép xây dựng có thể được gia hạn bao nhiêu lần? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về hồ sơ và thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở, đi kèm với mẫu đơn xin gia hạn miễn phí.

Giấy phép xây dựng nhà ở là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân hoặc tổ chức để thực hiện việc xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, hoặc di dời công trình nhà ở riêng lẻ.

Nhà ở riêng lẻ được định nghĩa là những công trình xây dựng trên thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, tổ chức, hay hộ gia đình. Các loại công trình nhà ở riêng lẻ bao gồm:

• Nhà ở biệt thự
• Nhà ở liền kề
• Nhà ở độc lập (nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3 và nhà cấp 4)

Khi nào cần gia hạn giấy phép xây dựng?

Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực ghi trong giấy phép, nếu công trình vẫn chưa được khởi công, cá nhân hoặc tổ chức cần đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng.

Nếu giấy phép xây dựng hết hạn trong giai đoạn xây dựng thì không cần làm thủ tục gia hạn.

Lưu ý:

1) Giấy phép xây dựng có thể gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần không quá 12 tháng. Nếu sau thời gian gia hạn mà công trình vẫn chưa được khởi công, cá nhân hoặc tổ chức sẽ cần nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới.

2) Đối với những nhà ở riêng lẻ đã hết thời hạn nhưng chưa thực hiện quy hoạch, cần làm thủ tục gia hạn thời gian hiệu lực của giấy phép cho đến khi nhà ở được quy hoạch. Thời hạn sẽ được ghi trong giấy phép.

Tìm hiểu thêm:

Quy trình cấp lại giấy phép xây dựng;

Thủ tục gia hạn thời gian tồn tại công trình;

Cơ quan có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở

Theo Khoản 4 Điều 103 Luật Xây dựng 2014, cơ quan cấp giấy phép xây dựng cũng là cơ quan có thẩm quyền gia hạn, điều chỉnh, cấp lại hay thu hồi giấy phép. Đối với nhà ở riêng lẻ, cơ quan có thẩm quyền là UBND cấp huyện nơi công trình được xây dựng.

Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Theo Khoản 2 Điều 102 Luật Xây dựng 2014, thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện như sau:

➤ Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Cá nhân, tổ chức cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở theo hướng dẫn trên.

➤ Bước 2: Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nộp về Ủy ban nhân dân cấp huyện (nơi nhà ở được xây).

➤ Bước 3: Nhận kết quả

Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, UBND cấp huyện sẽ xem xét gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng cho cá nhân, tổ chức.

Để tiết kiệm thời gian thực hiện thủ tục này, bạn có thể tham khảo dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở tại Kế Toán Trực Tuyến với chi phí hợp lý:

• Phí gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở: Từ 1.000.000 đồng;
• Thời gian bàn giao giấy phép đã gia hạn: Từ 5 – 7 ngày làm việc.

Chi tiết thông tin:Dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở.

Các câu hỏi thường gặp khi gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở

1. Khi nào cần gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở?

Cần gia hạn trước thời điểm giấy phép hết hiệu lực ghi trong giấy phép, nếu công trình chưa khởi công.

2. Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở gồm những loại giấy tờ gì?

Hồ sơ đề nghị gia hạn bao gồm:

• Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;
• Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

TẢI MẪU MIỄN PHÍ:Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng.

3. Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở gồm những bước nào?

Thủ tục gia hạn được thực hiện theo các bước:

• Bước 1: Chuẩn bị 2 hồ sơ gia hạn giấy phép;
• Bước 2: Nộp hồ sơ;
• Bước 3: Chờ cơ quan xử lý hồ sơ và nhận kết quả.

Tham khảo chi tiết:Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở.

4. Nộp hồ sơ gia hạn giấy phép tại cơ quan nào?

Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan đã cấp giấy phép trước đó.

5. Thời gian chờ xử lý hồ sơ là bao lâu?

Thời gian xử lý là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

6. Giấy phép xây dựng có thể gia hạn bao nhiêu lần?

Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần không quá 12 tháng.

Liên hệ với chúng tôi qua số 0978 578 866 (Miền Bắc) – 033 9962 333 (Miền Trung) – 0946 724 666 (Miền Nam) để được hỗ trợ.

Dịch vụ tại Kế Toán Trực Tuyến của Công ty TNHH Kiểm Toán Kế Toán Thuế Việt Nam là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tối ưu hóa quy trình, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tuân thủ pháp luật. Đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và tận tình nhất!