Các trường hợp được Miễn Lệ Phí Trước Bạ – thuế trước bạ

Tìm hiểu về lệ phí trước bạ, quy định theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP và các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.

Khi tổ chức hoặc cá nhân sở hữu tài sản cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, họ cần thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan nhà nước. Tuy nhiên, có những trường hợp nhất định được miễn lệ phí này. Hãy cùng ketoantructuyen.net khám phá những trường hợp miễn lệ phí trước bạ theo quy định trong bài viết dưới đây.

I. Lệ phí trước bạ là gì?

Lệ phí trước bạ, hay còn gọi là thuế trước bạ, là khoản tiền mà tổ chức hoặc cá nhân phải nộp khi nhận được dịch vụ công từ cơ quan nhà nước, phục vụ cho công tác quản lý nhà nước. Khoản tiền này được quy định trong danh mục lệ phí theo Luật Phí và lệ phí. Khi tài sản thuộc đối tượng nộp lệ phí được đưa vào sử dụng, cần đăng ký quyền sở hữu và quyền sử dụng.

Theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, các đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ bao gồm xe mô tô 2 bánh, xe gắn máy, tàu bay, du thuyền, và nhiều loại tài sản khác.

> Tìm hiểu chi tiết:Lệ phí trước bạ là gì?

II. Những trường hợp miễn lệ phí trước bạ (miễn thuế trước bạ)

Nhà nước đã quy định về miễn lệ phí trước bạ tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, cụ thể là 31 đối tượng được miễn thuế trước bạ, bao gồm:

➨ Tài sản dưới dạng nhà, đất

1. Nhà và đất trụ sở của cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện ngoại giao, tổ chức quốc tế thuộc Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu những cơ quan này;
2. Đất do nhà nước giao hoặc cho thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê, sử dụng vào mục đích cụ thể như:
   • Mục đích công cộng theo quy định của Luật Đất đai;
   • Nghiên cứu khoa học theo giấy phép của cơ quan nhà nước;
   • Thăm dò, khai thác khoáng sản;
   • Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, xây dựng nhà để chuyển nhượng (trong trường hợp cho thuê/tự sử dụng phải nộp lệ phí trước bạ).
3. Đất nông nghiệp được chuyển đổi quyền sử dụng giữa các hộ gia đình trong cùng một xã;
4. Đất nông nghiệp do hộ gia đình hoặc cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng;
5. Đất do nhà nước giao/thuê cho sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, làm muối, nuôi trồng thủy sản;
6. Nhà, đất sử dụng vào mục đích công cộng của các cơ sở tín ngưỡng, tổ chức tôn giáo được nhà nước công nhận;
7. Nhà ở của cá nhân, hộ gia đình được tạo lập theo quy định của Luật Nhà ở.

➨ Tài sản dưới dạng phương tiện vận tải

1. Xe cứu thương, xe cứu hỏa, xe cứu hộ, xe tưới nước, xe chở rác, xe quét đường, và các phương tiện đặc biệt phục vụ công tác cứu hộ;
2. Tàu bay của tổ chức được cấp giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không;
3. Tàu cá (gồm tàu đánh bắt nguồn lợi thủy sản);
4. Các loại thuyền, tàu thủy không có động cơ hoặc có động cơ nhỏ;
5. Phương tiện vận tải hành khách công cộng sử dụng năng lượng sạch.

➨ Tài sản khác

1. Tài sản của các tổ chức nước ngoài như cơ quan lãnh sự, viên chức ngoại giao không phải nộp lệ phí;
2. Tài sản cho thuê tài chính được miễn khi bên thuê nhận quyền sở hữu;
3. Tài sản của cá nhân, tổ chức đã nộp lệ phí trước bạ mà chuyển nhượng quyền sở hữu cho cá nhân khác.

III. Các câu hỏi thường gặp về lệ phí trước bạ

1. Khi nào phát sinh nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ?

Khi tổ chức hoặc cá nhân có tài sản cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ sẽ phát sinh, ngoại trừ những trường hợp được miễn theo quy định.

2. Gia đình anh T ở Bình Định có dự định vay tiền ngân hàng để mua tàu đánh cá, có phải đóng lệ phí trước bạ không?

Theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, tàu cá được miễn lệ phí trước bạ, vì vậy gia đình anh T không phải nộp lệ phí.

3. Cha mẹ chuyển quyền sử dụng đất cho con có phải nộp lệ phí không?

Quyền sử dụng đất từ cha mẹ cho con thuộc trường hợp miễn lệ phí trước bạ theo quy định.

4. Thuế trước bạ là gì?

Thuế trước bạ hay lệ phí trước bạ là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ công.

Dung Lê – Phòng Kế Toán Trực Tuyến