Quy định về Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC) đối với nhà trọ

Trong bài viết này, ketoantructuyen.net sẽ giới thiệu các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với nhà trọ, nhà cho thuê, mức xử phạt vi phạm và trách nhiệm của chủ nhà trọ cũng như người thuê trọ.

Cơ sở pháp lý

• Luật Phòng cháy chữa cháy 2001, sửa đổi, bổ sung 2013;
• Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy;
• Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy, chữa cháy; cứu nạn, cứu hộ và phòng, chống bạo lực gia đình.

Thực trạng mất an toàn PCCC đối với nhà trọ, nhà cho thuê

Hiện nay, tình trạng an toàn PCCC tại các nhà trọ, nhà cho thuê vẫn còn nhiều vấn đề. Rất nhiều chủ nhà chưa thực sự hiểu rõ về các quy định PCCC. Một ví dụ điển hình là vụ cháy chung cư mini tại Hà Nội vào ngày 13/09/2023, đã khiến 56 người thiệt mạng. Sự kiện này đã làm gia tăng sự chú ý đến vấn đề an toàn PCCC tại các khu nhà trọ.

Sau khi xảy ra vụ việc, các cơ quan chức năng tại Hà Nội đã tăng cường kiểm tra, rà soát an toàn PCCC tại các nhà trọ. Vậy, nhà trọ có cần xin giấy phép PCCC không? Hãy cùng tìm hiểu thêm.

Nhà trọ, nhà cho thuê có phải xin giấy phép PCCC không?

Xin giấy phép phòng cháy chữa cháy là thủ tục cần thiết để chứng minh công trình xây dựng đáp ứng đủ điều kiện về PCCC. Theo quy định, các nhà trọ, nhà cho thuê phục vụ cho mục đích cư trú hoặc kinh doanh cần đảm bảo các quy định về phòng chống cháy nổ. Việc xin giấy phép PCCC phụ thuộc vào quy mô của công trình.

Quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ, nhà cho thuê

1. Các trường hợp phải xin giấy phép PCCC đối với nhà trọ, nhà cho thuê

Theo Phụ lục V của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các trường hợp phải xin giấy phép PCCC gồm:

• Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên;
• Nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ và cơ sở lưu trú khác theo Luật Du lịch cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên.

Do đó, nếu kinh doanh nhà trọ hoặc cho thuê nhà thuộc các trường hợp trên, chủ nhà bắt buộc phải xin giấy phép PCCC.

2. Các trường hợp không phải xin giấy phép PCCC đối với nhà trọ, nhà cho thuê

Nhà trọ, nhà cho thuê không phải xin giấy phép PCCC nhưng vẫn phải đảm bảo các điều kiện về PCCC nếu thuộc các trường hợp được quy định tại Phụ lục III của Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Các điều kiện bao gồm:

• Nhà chung cư cao từ 5 tầng hoặc có khối tích từ 5.000m3 trở lên;
• Nhà tập thể, ký túc xá cao từ 5 tầng hoặc có khối tích từ 2.500m3 trở lên;
• Khách sạn, nhà nghỉ cao từ 5 tầng hoặc có khối tích từ 1.500m3 trở lên;
• Nhà trọ, cơ sở lưu trú khác cao từ 3 tầng hoặc có khối tích từ 1.000m3 trở lên.

Các cơ sở này cần có bảng nội quy, biển báo PCCC, phương án chữa cháy đã được phê duyệt, cũng như trang bị các thiết bị PCCC cơ bản.

Lưu ý: Chủ nhà trọ cần tổ chức các biện pháp đảm bảo an toàn PCCC và duy trì trong suốt thời gian hoạt động.

Trách nhiệm PCCC của chủ kinh doanh nhà trọ, nhà cho thuê và người thuê

➧ Đối với chủ kinh doanh:

• Tham gia các lớp tập huấn về PCCC;
• Gắn điều lệnh PCCC cho nhà trọ;
• Trang bị thiết bị PCCC như bình chữa cháy, búa thoát hiểm;
• Nhắc nhở người thuê thực hiện đúng quy định;
• Kiểm tra định kỳ để phát hiện nguy cơ cháy nổ;
• Phối hợp với các cơ quan và cộng đồng để ứng phó khi có cháy nổ xảy ra.

➧ Đối với người thuê:

• Chấp hành đúng quy định về PCCC;
• Nắm vững kiến thức cơ bản về PCCC;
• Đảm bảo an toàn cho bản thân và người xung quanh;
• Phát hiện và ngăn chặn nguy cơ cháy nổ.

Mức xử phạt vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy

Các hành vi vi phạm quy định PCCC sẽ bị xử phạt theo Điều 51 Nghị định số 144/2021/NĐ-CP. Cụ thể:

➧ Phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng nếu xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại dưới 20.000.000 đồng.

➧ Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu gây thiệt hại từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng.

➧ Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu gây thiệt hại từ 50.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng.

➧ Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với các hành vi vi phạm nghiêm trọng.

➧ Trong trường hợp gây thiệt hại nghiêm trọng, chủ nhà có thể bị khởi tố hình sự về tội “vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy”.

Đối với các nhà trọ từ 7 tầng trở lên, việc xin giấy phép PCCC là bắt buộc trước khi đi vào hoạt động. Điều này không chỉ giúp đảm bảo an toàn mà còn tránh được các mức phạt hành chính.

GỌI NGAY

Gọi cho chúng tôi theo số 0978 578 866 (Miền Bắc) – 033 9962 333 (Miền Trung) – 0946 724 666 (Miền Nam) để được hỗ trợ.